プロが解説！不動産売却コラム

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借地権割合とは？基礎知識や計算方法、トラブル事例を徹底解説！

借地権割合について、借地権の意味からわかりやすく解説します。基礎知識や計算方法、借地権にまつわるトラブル例も紹介するので、借地権割合とは何か知りたい、借地権割合の調べ方を知っておきたい方は参考にしてください。

2024/12/24

#お金・税金 #基礎知識 #売却

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マンション管理費の相場はいくら？修繕積立金の相場とあわせて解説

マンション管理費の相場はいくらになるのでしょう。修繕積立金の相場とあわせて気になるところです。本記事ではマンション管理費の相場や、管理費の役割から、万一管理費を滞納してしまったらどうなるのかなどまとめて解説します。

2024/10/04

#お金・税金 #マンション #基礎知識 #購入

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固定資産税は一戸建てだといくら？税額の変動要因や計算方法を解説

一戸建ての家に固定資産税がいくらかかるかは、土地と家屋にかかる評価額と税率で異なります。評価額と税率はさまざまな要因で変化するため、固定資産税の基礎知識を身に付け、自分の一戸建てにかかる税を把握しましょう。

2024/12/24

#お金・税金 #一戸建て #基礎知識

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築40年マンションを買っても大丈夫？プロが教える！古い物件の選び方

築年数40年超えのマンションを買うべきかどうかと問われれば、誤解を恐れずに言うと、「買い」と答えます。なぜ「買い」なのか、その理由や購入の際の注意点について解説します。

2024/11/12

#マンション #買い替え #購入

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鉄骨造の耐用年数は34年？60年？経営に活かせる基礎知識を解説

耐用年数は、建物を含めた資産を使用できる期間のことです。建物は、木造や鉄骨造といった構造ごとに耐用年数が法的に定められています。本記事は、鉄骨造建物の耐用年数について解説します。耐用年数の意味や具体的な年数など情報を幅広くまとめました。

2024/12/24

#基礎知識 #売却 #購入

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不動産売買の仲介手数料計算について解説｜簡単早見表＆相場も！

ほとんどの不動産売買の案内には「仲介手数料」の記載があります。「仲介手数料」は、不動産仲介会社が不動産の売買取引を仲介し、売買が成立した場合に支払う手数料です。「不動産仲介会社に支払うもの」というのはなんとなく、分かっていても、「どのような手数料なのか」「どの程度支払うものなのか」「誰が支払うものなのか」など、よく分からない方も多いでしょう。そこでこの記事では、宅建士が、不動産を売買する際の仲介手数料について、早見表や相場を交えて解説し、仲介手数料以外にかかる費用についても解説します。

2025/03/06

#基礎知識 #売却 #買い替え #購入

用途地域とは？13種類の特徴や調べ方、重要である理由をプロが解説

「用途地域」とは、都市計画法において、居住、商業、工業など、土地の利用目的に応じて13種類に区別した地域のことです。これにより、地域ごとに建築可能な建物の種類や、用途が制限されています。この記事では、宅建士の資格をもつ筆者が、用途地域の基本的な概念から、各地域の特徴、指定の土地がどの用途地域に該当するかを調べる方法などを詳しく解説しています。不動産購入における用途地域確認の重要性も紹介しているので、用途地域について知って、適切な場所にマイホームを建てていきましょう。

2025/03/06

#基礎知識 #購入