「教育費がピークのファミリー」これから得られる生涯年収から住宅資金を計算しよう｜ライフプランシミュレーション - ノムコムの住宅ローン

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教育費がピークのファミリー

STEP2 これから得られる生涯年収から住宅資金を計算しよう
住宅購入関連に使えるのは、これから得られる生涯年収の約3割

次は、Bさん一家が住宅購入に当てられる金額を調べます。Bさん一家の今後の生涯年収を計算し、そこから今後の生活費、教育費、老後生活資金を引くと、おおよその目安がわかります。

Bさん一家がこれから得られる生涯年収は約2億900万円（※1,3）

[グラフ]Bさんが住宅等に使える金額 6,715万円

※1 夫の収入額は、年1.5％で上昇、50歳以降は年1％で上昇、退職金2,340万円として計算。年金収入は、夫65歳から195万円、妻65歳から73万円、夫80歳までで計算。

※2 生活費は年1％で上昇、夫退職後は生活費8割、教育費は年2％で上昇するものとして計算。

※3 現在の貯蓄額2,000万円、親からの贈与金200万円、学資保険の満期金400万円を含む。

住宅にかけられる金額を多くしたい場合のヒント
  • 生活費を抑えましょう。
    自家用車を持っている場合、本当に必要かどうか、生命保険にムダはないかなど家計の見直しをしてみましょう。
  • 定年退職後の数年間は働く、妻の収入を増やすなどで、今後の生涯収入を増やしましょう。
    妻の手取収入があと毎月1万円多ければ、生涯で住宅に使える金額（借入金）を約190万円、毎月2万円多ければ約380万円増やすことができます。可能であれば妻の働き方も考えてみましょう。
  • 子どもの教育費を、一部奨学金で補いましょう。
この機会に、学費にどれくらいかかるのか、お子さまにも理解してもらうといいでしょう。次のステップで、Bさんに無理のない購入予算を検討します。
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