生涯賃金から考えるファミリータイプ別
ライフプランシミュレーション
STEP3-2 無理のない住宅購入予算を計算しよう
借入可能額をもとに適正な購入予算を把握
| 借入可能額がわかったら、いよいよマイホームの購入予算を計算します。 |
Eさんの毎月の返済可能額
 借入可能額
2,700万円
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 預貯金
600万円
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 親からの贈与資金
200万円
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 諸費用
230万円
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 手元に残しておく預貯金
300万円
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Eさんの購入予算＝（2,700万円＋600万円＋200万円）－（230万円＋300万円）＝
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検証 Eさんの住宅費総合計
住宅ローン
総返済額：
約3,506万円
（繰上返済後※）
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住宅修繕費
10年ごとに80万円
80万円×4回
（上昇率年1％で計算）
＝409万円
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※27年間で終了するよう、100万円の繰上返済を3回実行した場合
| 最後に、本当に妥当な価格なのかを検証しておきましょう。 |
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| STEP2では、Eさんが住宅費にかけられる総額は約6,400万円でした。おおよそ妥当であるといえます。 |
| シングル女性 「まとめ」 |
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購入金額内訳
購入予算：2,970万円
【頭金：270万円＋借入額：2,700万円】 |
| 返済期間：30年 |
金利：2.0％ |
| 毎月返済額：10万円 |
このぐらいの予算であれば、貯蓄残高も安定的に維持することができます。
シングル女性の場合には、緊急予備資金をいつも多めに準備しておくことが大切。
繰上返済も無理をせず、貯蓄残高を見ながら、余裕のある範囲で行いましょう。 |
 住宅購入資金における注意点はこちら
上記の条件を参考にして、あなた自身の返済プランをシミュレーションしてみましょう
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