「DINKS」これから得られる生涯年収から住宅資金を計算しよう｜ライフプランシミュレーション - ノムコムの住宅ローン

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STEP2 これから得られる生涯年収から住宅資金を計算しよう
住宅購入関連に使えるのは、これから得られる生涯年収の約4割

次は、Dさんが住宅購入のために、どのくらいの資金を使えるのかを検討しましょう。Dさんの今後の生涯年収を計算し、そこから今後の生活費、老後生活資金を差し引くと、おおよその目安がわかります。

Dさん夫妻のこれから得られる生涯年収は、約3億200万円（※1,3）

[グラフ]Dさんが住宅等に使える金額 12,420万円

※1 収入額は、年1.5％で上昇、50歳以降は年1％で上昇、退職金夫2,340万円、妻300万円として計算。年金収入は、65歳から夫195万円、妻114万円で、夫80歳までで計算。

※2 生活費は年1％で上昇、妻退職後の生活費は8.5割、夫退職後の生活費は8割として計算。

※3 現在の貯蓄額1,000万円を含む。

DINKSの場合の特徴
  • 2人の収入があり、かつ教育費の出費がないため、住宅購入関連にまわせる金額も多くなります。
  • ただし、どちらかが将来は仕事を辞める可能性がある場合には、辞めた後の収入でも返済できる額に抑えておくことが必要です。
  • 住宅にかけられる金額を多くしたい場合には、辞める時期を延ばす、辞めた後もパート程度の収入は得るなども検討してみましょう。
住宅等に使える金額＝物件の購入予算ではないので要注意！
次は、Dさんに無理のない購入予算を検討します。
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次のページで、無理のない住宅購入予算を計算しましょう

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