プロが解説！不動産売却コラム

マンション管理費の相場はいくら？修繕積立金の相場とあわせて解説

マンション管理費の相場はいくらになるのでしょう。修繕積立金の相場とあわせて気になるところです。本記事ではマンション管理費の相場や、管理費の役割から、万一管理費を滞納してしまったらどうなるのかなどまとめて解説します。

2024/10/04

『権利書』を紛失したときの対処法を解説！知っておきたい「登記申請」の方法とは

家や土地の権利書を紛失して困っている方に向け、宅建士である筆者が対処法を解説した記事です。相続では不要になるケースも多いため、権利書の役割や必要になるシーンなどを紹介したうえで、権利書をなくしたときの対処法として、登記申請の方法などを記載しています。

2023/10/17

住んでいるマンションが建て替えに。どうなる？費用・築年数・事例など紹介

築年数の古いマンションに住んでいると、建て替えがどうなるかは気になることでしょう。本記事では、マンション建て替えの年数や費用、マンション建て替え時に必要な決議や実際の建て替え事例を紹介します。また、建て替え費用が払えない場合はどうなるかなどまとめて解説します。

2023/01/31

分譲マンションとは？メリット・デメリット含め分かりやすく簡単に解説

分譲マンションとは何でしょうか。賃貸マンションとは何が違うのでしょうか。本記事では、分譲マンションと賃貸の違いや、分譲マンションのメリット・デメリット含め分かりやすく簡単に解説します。分譲マンションの購入をご検討中の方はぜひご覧ください。

2024/10/04

【2024年最新】マンション価格の推移｜最新相場の調べ方まで解説

日本のマンションの価格は10年近く上昇傾向にありますが、今後も同じ状況が続くのでしょうか。大都市圏を中心としたマンション価格の推移と価格の変動理由や相場の調べ方などを紹介します。マンション売買を考えている方はぜひご覧ください。

2024/10/18

借地権割合とは？基礎知識や計算方法、トラブル事例を徹底解説！

借地権割合について、借地権の意味からわかりやすく解説します。基礎知識や計算方法、借地権にまつわるトラブル例も紹介するので、借地権割合とは何か知りたい、借地権割合の調べ方を知っておきたい方は参考にしてください。

2024/07/10

実勢価格とは？調べ方や混同しやすい言葉との違い、注意点を解説

実勢価格とは土地が実際に取引された価格のことです。本記事は実勢価格について、公示価格や路線価などの混同されやすい言葉と比較しながらわかりやすく解説します。実勢価格を調べる5つの方法や注意点などの情報をまとめました。

2024/07/03

固定資産税は一戸建てだといくら？税額の変動要因や計算方法を解説

一戸建ての家に固定資産税がいくらかかるかは、土地と家屋にかかる評価額と税率で異なります。評価額と税率はさまざまな要因で変化するため、固定資産税の基礎知識を身に付け、自分の一戸建てにかかる税を把握しましょう。

2024/06/17

家の解体費用はいくらかかる？相場や使える補助金、ローンを紹介

家の建て替えや売却などで建物を解体する際、解体費用は建物の規模や構造で変わります。費用の相場や高くなる要素、解体以外にかかる費用、使えるローン・補助金などを知って費用を抑えるポイントを把握しましょう。

2024/06/10

【初心者向け】家を売るとき最初にするべきことは？注意点も解説

家を売る方法はいくつか存在していますが、売主の事情や家の状態によって最適なものは異なります。また、家を売り出してから完了までには専門的な知識も必要です。この記事では、家を売る方法や流れ、専門の不動産会社を介した売却手段などを解説します。

2024/06/07

家の査定とは？種類や依頼先、流れ、見られるポイントまで詳しく解説

家の査定は家の売却にあたって「今の家の価値」を知るプロセスです。家の査定の種類や不動産会社がチェックするポイント、査定の流れを知れば、査定までの準備をスムーズに進められます。家の査定を検討している方は参考にしてください。

2024/06/06