プロが解説！不動産売却コラム

マンション管理費の相場はいくら？修繕積立金の相場とあわせて解説

マンション管理費の相場はいくらになるのでしょう。修繕積立金の相場とあわせて気になるところです。本記事ではマンション管理費の相場や、管理費の役割から、万一管理費を滞納してしまったらどうなるのかなどまとめて解説します。

2024/10/04

マンションの減価償却を正確に計算！確定申告をするポイントまで解説

減価償却とは不動産などの経年劣化がある資産について、劣化によって低下する価値を一定期間に按分して経費計上できる仕組みです。本記事では、マンションの売却益を確定申告する人向けに、減価償却の計算方法や耐用年数、計算シミュレーションを解説します。

2024/12/24

分譲マンションとは？メリット・デメリット含め分かりやすく簡単に解説

分譲マンションとは何でしょうか。賃貸マンションとは何が違うのでしょうか。本記事では、分譲マンションと賃貸の違いや、分譲マンションのメリット・デメリット含め分かりやすく簡単に解説します。分譲マンションの購入をご検討中の方はぜひご覧ください。

2024/10/04

住んでいるマンションが建て替えに。どうなる？費用・築年数・事例など紹介

築年数の古いマンションに住んでいると、建て替えがどうなるかは気になることでしょう。本記事では、マンション建て替えの年数や費用、マンション建て替え時に必要な決議や実際の建て替え事例を紹介します。また、建て替え費用が払えない場合はどうなるかなどまとめて解説します。

2023/01/31

鉄骨造の耐用年数は34年？60年？経営に活かせる基礎知識を解説

耐用年数は、建物を含めた資産を使用できる期間のことです。建物は、木造や鉄骨造といった構造ごとに耐用年数が法的に定められています。本記事は、鉄骨造建物の耐用年数について解説します。耐用年数の意味や具体的な年数など情報を幅広くまとめました。

2024/12/24

不動産売却の流れ｜媒介種類や司法書士への依頼、税金についても解説

不動産売却の流れについて、不動産のプロと呼ばれる「宅建士」が解説した記事です。不動産売却の方法や流れ、媒介契約の種類、司法書士の依頼方法、不動産売却にまつわる税金と、不動産売却についての基礎知識を得られるようまとめました。

2024/04/01

住みながら家を売る完全ガイド！不動産会社選び～売るコツまで網羅

住みながら家を売りたい方に向けた情報記事です。宅建者である筆者が、住んだまま自宅を売却する際のメリットとデメリット、査定方法、不動産会社選びから家を効率よく売る方法まで網羅的に解説し、リースバックやリバースモーゲージについても解説しています。

2024/03/25

【不動産売却】住宅ローン返済中の家を売る方法とは？売却方法や注意点を解説！

ローン中の家を売りたい方に向けた情報記事です。宅建士の資格をもつ筆者が、住宅ローンを支払っている最中の自宅売却についてわかりやすくまとめました。手続きの方法や注意点、売り先行・買い先行の特徴、やってはいけないことなども解説しています。

2024/03/22

【転勤に最適】リロケーションで留守宅を貸して稼ぐ方法を解説

リロケーションとは、留守中の自宅を賃貸に出し、賃収を得る仕組みです。この記事ではリロケーションの仕組みやメリット、注意点や手続きなどを宅建士がわかりやすく解説。リロケーションで留守宅を貸し出し、稼ぐ方法についてまとめました。

2024/03/22

『専任媒介契約』の特徴やメリットを知ろう！ 「一般媒介＆専属専任媒介」とは何が違う？

専任媒介契約を中心に、不動産の売却に用いられる媒介契約について、宅建士の資格を持つ筆者が解説した記事です。もっとも多く選ばれている専任媒介契約の特徴や、メリット/デメリット、契約前/契約後の注意点、そのほかの契約との違いなどもまとめました。

2024/03/18

不動産売却時に必要な書類とは？

不動産の売却時には多くの書類が必要になります。今回はシーン別に必要な書類を解説していきます。

2024/03/18