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マンションの間取りや設備・仕様には、パンフレット等に記載されている標準仕様が定められていますが、メニュープランやオプションを採用している新築マンションについては、自分の好みに応じてカスタマイズすることも可能です。
メニュープランでライフスタイルに合う住まいに
マンションを購入する際の条件はさまざまです。ライフスタイルや嗜好、家族構成（子供の人数）などによって、求められる間取りはそれぞれ異なるはずです。
そんな多様なニーズに合うよう、多くのマンションでは基本（標準）プランの他に、メニュープランと呼ばれる別の間取りプランが用意されています。例えば、洋室とリビングダイニングを一部屋にして3LDKを2LDKにしたり、洋室を和室へ変更したり、洋室の一部を書斎に変更したりすることなどが代表的なメニュープランです。
メニュープランによる変更は、一定期間までなら無償というマンションが多いようです。ただし、大きな変更やグレードアップを伴う場合は有償となる場合もあるのでモデルルームで担当者に確認しておきましょう。
カラーセレクトで好みの色に
部屋のフローリングや建具などの色を自由に選ぶことができるカラーセレクトを採用しているマンションも多いです。フローリング等の床材、扉等の建具、キッチンや洗面化粧台の扉面材など、あらかじめインテリアコーディネーターが色や材質の組み合わせを決めており、その中から選ぶことができるようになっています。
例えば、ホワイト系、ナチュラル系、ダーク系など、明るさやイメージの異なるパターンが3つほど用意されており、無償で選択できるマンションが多いようです。
無償・有償のオプションでもっと快適・便利に
多くのマンションでは、無償や有償のオプションも用意されています。
無償オプションは、マンションによって異なりますが、キッチンワークトップの高さ変更などが代表的です。
有償オプションは、大きく分けて、下記のように設計変更、グレードアップオプション、インテリアオプションがあります。モデルルームでは判別できるようシールなどが貼ってあります。
設計変更オプション
有償で行う設計の変更です。収納の拡充、コンセントの増設、ドアを引き戸に変更する、ダウンライトを設置するなどがあります。設計変更オプションでは、どこに何が必要か、新居での生活をしっかりイメージすることが選ぶポイントです。
グレードアップオプション
もともとある設備に機能をつけ足したりグレードアップしたりするものです。
キッチンのビルドイン食器洗い洗浄機、ガスコンロのグレードアップ、玄関の人感センサーライト、洗面所のハンドシャワー水栓、浴室テレビなどがあります。
インテリアオプション
照明やカーテン、エアコン、壁面収納など、入居後でも設置が可能なものを指します。
専属のインテリアコーディネーターからアドバイスを受けながら選べることと、引き渡し以前にオプションの取り付けが終わっているなど入居スケジュールがスムーズに進む点がメリットです。
