相続

登記簿謄本とはなにか？不動産売却での必要性や取得方法を解説

不動産の売買や相続の手続きをおこなう際に「登記簿謄本が必要」と伝えられて、何をどう用意すればよいのか悩むことがあるのではないでしょうか。「そもそも登記簿謄本とは何か」と疑問に思う人も少なくないでしょう。本記事では、登記簿謄本の知識や取得方法を解説します。

2024/11/07

土地の名義変更とは？費用や必要書類、手続きの流れを詳しく解説

土地の名義変更について、不動産のプロといわれる資格「宅建士」がわかりやすく解説した記事です。土地の名義変更とは？ という初歩的な話から、亡くなった人の土地の名義変更をしないとどうなるか、などを解説。必要書類や費用、期間などもまとめました。

2024/10/23

古い家を売る7つの方法とは？注意点や節税のポイントも紹介

古い家を売る7つの方法を詳しく紹介し、スムーズに売るコツと共に解説します。古い家ならではの売却時の注意点や、売却前から考えておきたい節税のポイントも紹介するので、古い家を賢く売却する計画づくりの参考にしてください。

2024/10/23

空き家問題とはなにか？現状から対策までわかりやすく解説

現代日本では空き家の増加と管理不行き届きによるトラブル発生が社会問題となっています。空き家問題の当事者となった場合に迷いなく対応できるようにするため、知識や対応策についての理解を深めましょう。この記事では、空き家問題を詳しく解説します。

2024/10/22

農地売買は難しい？農地売買の手続きや流れ、税金について解説

農地売買について詳しく解説した記事です。農地とはなにを指すかからはじめ、農地における税金や、農地売買が難しいといわれる理由、農地売却・転用の手続きの流れや税金、農地売買における不動産会社の選び方まで、農地売買に興味がある方に向けてまとめています。

2024/10/04

【初心者向け】相続した土地の売却にかかる税金は？計算方法も解説

土地の相続や売却が初めての方に向けて、相続した土地の売却にかかる税金や計算方法を紹介します。また、売却にかかる費用や流れ、節税特例についても解説。税金の払いすぎを防ぐためにもぜひ参考にしてください。

2024/10/04

不動産相続で支払う税金6種類とは｜納税方法や9つの節税対策も解説

不動産の相続にかかわる税金について、各種税金の種類と税率、計算方法と納税方法を詳しく解説します。事前に知っておきたい9つの節税対策や、実際に相続を経験した人へのアンケート結果も紹介するので、ぜひ参考にしてください。

2024/08/06

相続や売却で必要な土地権利書とは｜正式名称や紛失時の対応方法も解説

不動産の売却や相続をおこなう際に土地権利書が必要だと聞いたものの、土地権利書がどこにしまってあるのか、そもそも土地権利書にあたる書類がどれかわからないという人もいるでしょう。土地権利書の基礎知識や、紛失・盗難時の対応を紹介します。

2024/08/06

家の解体費用はいくらかかる？相場や使える補助金、ローンを紹介

家の建て替えや売却などで建物を解体する際、解体費用は建物の規模や構造で変わります。費用の相場や高くなる要素、解体以外にかかる費用、使えるローン・補助金などを知って費用を抑えるポイントを把握しましょう。

2024/06/10

相続登記の必要書類と申請方法。相続登記は自分で手続きできる？

相続登記の必要書類や入手方法、実際の申請方法について詳しく解説します。

2024/03/07

不動産取得税とは？軽減措置の条件や手続きなどをわかりやすく解説!

不動産を取得した際に課される不動産取得税と、不動産取得税の軽減措置について、税理士が解説した記事です。これから不動産を購入する方に向け、不動産取得税の概要と計算方法、不動産取得税における軽減措置の条件や計算方法、注意点についてもまとめています。

2024/01/30

『権利書』を紛失したときの対処法を解説！知っておきたい「登記申請」の方法とは

家や土地の権利書を紛失して困っている方に向け、宅建士である筆者が対処法を解説した記事です。相続では不要になるケースも多いため、権利書の役割や必要になるシーンなどを紹介したうえで、権利書をなくしたときの対処法として、登記申請の方法などを記載しています。

2023/10/17

「雑種地」に関する不安を解消！売買や相続に向けた対策を解説

雑種地について、詳しく解説した記事です。雑種地とはどんな土地か簡単に説明し、雑種地といわれている土地の例を上げたうえで、雑種地には家を建てられる？ という素朴な疑問に応えました。また、雑種地を相続したときや、売買するときの注意点などもまとめています。

2023/07/31

市街化調整区域の活用方法や建築許可とは？将来の資産価値はどうなる？

市街化調整区域について解説した記事です。どのような制限があり、どういった条件であれば建築できるのか？ 生活環境や将来の資産価値の予測などにも触れています。建築・使用・変更などの制限が多い土地は、事情に詳しい不動産会社のサポートが必須になりますが、予備知識があると役立ちます。

2023/07/24

不動産売却にかかる平均期間とは？詳細スケジュールとポイントを解説

動産の売買は一生に一度のイベントになることも多く、時間がかかります。ライフプランが変わり、すぐに売却をしたいと思って、自分の思い通りにいかないこともあります。不動産売却までのスケジュールを知り、ご自身のプランニングの参考にしていただければと思います。

2023/05/09

マンションの売り出し価格とは？決め方や成約価格との違いを解説

ご自身のマンションを売り出したいと思った時、価格はどのように決めればよいのでしょうか？売り出し価格と成果価格の違いなど、マンション売却を考えている方が押さえておくべき内容についてお伝えします。不動産査定・売却ならノムコムにお任せください。

2023/04/26

タワマン低層階の知られざる魅力とは？メリット・デメリットをご紹介

タワマンでは、眺望が格別で日当たりの良い高層階に人気が集まりますが、低層階にも、高層階にはない魅力があります。この記事では、タワマン低層階のメリット・デメリットをご紹介しますので、低層階と高層階それぞれの特徴を理解して、物件選びの参考にしてみてください。

2023/02/07

土地の相続税はいくらになる？計算方法や相続税が払えない場合の対処法などまとめ

土地の相続税はいくらになるのでしょうか。計算方法や相場など、土地の相続税についての気になる情報をまとめて解説します。また、相続税が払えない場合の対処法なども解説します。「相続税が払えないかも」とお悩みの方もぜひご覧ください。

2022/12/09

相続税路線価とは？計算方法は？分かりやすく解説

不動産の評価などに使われる相続税路線価とはどんなときに使用し、どうすれば計算できるのでしょうか。また、それをどうやって調べればいいかご存知ですか？このような相続税路線価にまつわる疑問を分かりすく解説します。ぜひ最後までご覧ください。

2022/11/08

家を解体する際の費用はどれくらい？更地にするメリット・デメリットなどを解説

相続などで手に入れたもう誰も住んでいないような古い家を売却処分する場合、解体して更地にするべきか、そのままにするべきか悩む人は多いはずです。更地化するための費用、メリットやデメリットについて解説します。

2022/02/22

相続した実家が空き家だと固定資産税が最大6倍に？ しくみと対策を解説

「相続した実家が空き家だ」という世帯は年々増えています。空き家のまま放置すると、通常の6倍の固定資産税を払うことになるかもしれません。空き家固定資産税のしくみと対策を解説します。

2022/02/21

不動産売買に必要な仲介手数料とは？計算方法など解説

ほとんどの不動産売買の案内には「仲介手数料」の記載があります。不動産仲介会社が不動産の売買取引の仲介業務をしてもらった結果、売買が成立した場合に、支払う手数料のことです。不動産を売買する際の仲介手数料について解説する他、仲介手数料以外にかかる費用についてもお話します

2022/02/09

兄弟で不動産を相続する際の注意点

兄弟姉妹がいる家族で不動産を相続する場合は注意しなければならない点があります。今の記事では、兄弟姉妹で不動産を相続する際の注意点をいくつかのケースに分けて解説します。

2021/12/14

土地の所有者に相続が発生した場合の手続きや注意点

親や親族が亡くなると土地の相続が発生することがあります。相続は何度も経験することではないので、どんな手続きが必要かなどわからない方が多いのではないでしょうか。今回は土地の相続について手続きや注意点を解説していきます。

2021/12/07

相続登記とは？相続登記の義務化の背景と登記しないリスク

不動産を相続した場合、名義を故人から相続人の名義に変更する必要があります。この手続を相続登記と言います。相続登記とはなにか、義務化されるとどのようなことが起こるのか、ということを解説していきます。

2021/12/06

空き家物件の放置は危険！所有し続けるリスクと管理方法とは？

空き家となる物件を相続した場合には、売却したり、賃貸にしたりと何かしらの形で活用することをおすすめします。本記事では、空き家物件の管理方法と放置するリスクについて解説します。

2021/12/02

空き家の活用方法6選！成功した活用事例もご紹介

空き家を相続したものの活用方法がわからずにお悩みの方もいるのではないでしょうか？この記事では、日本の空き家の現状の他、所有すべきか否かについて解説。活用方法や活用事例についてもご紹介します。

2021/12/01

相続登記にかかる費用と司法書士への依頼報酬

相続登記とは、相続によって取得した不動産の名義を、故人の名義から相続人への名義に変更する手続きです。本記事では、相続登記の費用について、登記のプロである司法書士が解説します。

2021/11/22

マンションの資産価値は？評価額と相続税額の計算方法

マンションの資産価値に影響を与えるものは何か、また相続税上どのように評価をされるかなどを考えたいと思います。

2021/10/19

遺産相続手続きの流れが一目瞭然！期限など分かりやすく解説

家族や親族が亡くなったとき、遺産相続の手続きをしなければいけません。何度も経験するものではないので、「何をするべきか」を知らない方も多いのではないでしょうか。手続きの流れや、期限などについて解説します。

2021/10/18