お金・税金

確定測量の費用の相場はいくら？必要性から負担の軽減方法まで紹介

確定測量は、土地の境界を確認する測量のことです。主に土地や戸建ての売却時などにおこなわれます。本記事では、確定測量にかかる費用の相場について解説します。確定測量の概要から必要性、費用の節約方法まで紹介します。

2024/11/01

家の売却相場はいくらか？最新の価格を調べて損をしない取引

家の売却相場の調べ方が分からずに取引へ進むと、損をするかもしれません。すぐに売却する必要がない場合も役立つ、最新の中古戸建てや中古マンションの相場の調べ方、相場にあった価格で売却するポイントを紹介します。

2024/10/31

3,000万円控除を受けて節税！要件から注意点まで徹底解説

不動産売却時には3,000万円控除の制度を利用することで、大幅な節税を狙うことができます。しかし「不動産取引は不慣れでよく分からない」という人も少なくないはずです。この記事で3,000万円控除の知識や適用条件を把握し、節税を実現しましょう。

2024/10/30

マンションの減価償却を正確に計算！確定申告をするポイントまで解説

減価償却とは不動産などの経年劣化がある資産について、劣化によって低下する価値を一定期間に按分して経費計上できる仕組みです。本記事では、マンションの売却益を確定申告する人向けに、減価償却の計算方法や耐用年数、計算シミュレーションを解説します。

2024/10/30

離婚すると住宅ローンはどうなる？支払い義務やトラブル回避策も解説

離婚においては様々な問題が発生しますが、住宅ローンの行方も極めて重要な要素となります。住んでいる家にローンが残っている場合には適切な対処をおこないトラブルを避けられるようにしましょう。不安がある場合には、弁護士などに頼ることも大切です。

2024/10/25

土地の売買で税金はいくら納める？計算方法や確定申告、控除まで解説

土地を売却する際には印紙税や登録免許税など数種類の税金がかかります。税金の種類によって支払いをおこなう額やタイミングも異なるため、それぞれ把握しておくことが大切です。この記事では、土地の売買にかかる税金の基礎知識や、節税方法を解説します。

2024/10/25

住宅ローンに連帯保証人がいる家の売却は？同意は必要？注意点を解説

配偶者や親など、連帯保証人が必要な住宅ローンがあります。連帯保証人がいる場合、売却時に注意点があります。本記事は、連帯保証人のいる住宅ローンがあっても売却できるのかなど悩む人に、住宅ローンの連帯保証人の基礎知識や売却の注意点などを解説します。

2024/10/25

土地の名義変更とは？費用や必要書類、手続きの流れを詳しく解説

土地の名義変更について、不動産のプロといわれる資格「宅建士」がわかりやすく解説した記事です。土地の名義変更とは？ という初歩的な話から、亡くなった人の土地の名義変更をしないとどうなるか、などを解説。必要書類や費用、期間などもまとめました。

2024/10/23

任意売却物件とは？仲介との違いやデメリット、成功のポイントを解説

任意売却とは、主に住宅ローンの返済が滞った場合に、金融機関などの債権者の合意を得ておこなう不動産売却です。本記事では、任意売却物件の売却について仲介売却や競売との違いや、利用するメリット・デメリット、売却の流れなど基本から解説します。

2024/10/23

空き家の売却方法とは？引き渡しまでの流れから費用・税金まで解説

空き家の売却は、できるだけ早く取り掛かることをおすすめします。空き家は活用していない間にも維持費がかかり、固定資産税が高くなるなど、デメリットが多いためです。本記事では、空き家の売却の流れや売却のポイント、費用や税金についても解説します。

2024/10/22

マンション管理費の相場はいくら？修繕積立金の相場とあわせて解説

マンション管理費の相場はいくらになるのでしょう。修繕積立金の相場とあわせて気になるところです。本記事ではマンション管理費の相場や、管理費の役割から、万一管理費を滞納してしまったらどうなるのかなどまとめて解説します。

2024/10/04

固定資産税評価額とは？調べ方も分かりやすく解説

毎年かかる固定資産税は固定資産税評価額を元に計算されます。そもそも固定資産税評価額とは何なのでしょうか。どういう流れで計算されているのでしょうか。調べ方も含め、分かりやすく解説します。

2024/10/04

農地売買は難しい？農地売買の手続きや流れ、税金について解説

農地売買について詳しく解説した記事です。農地とはなにを指すかからはじめ、農地における税金や、農地売買が難しいといわれる理由、農地売却・転用の手続きの流れや税金、農地売買における不動産会社の選び方まで、農地売買に興味がある方に向けてまとめています。

2024/10/04

【初心者向け】相続した土地の売却にかかる税金は？計算方法も解説

土地の相続や売却が初めての方に向けて、相続した土地の売却にかかる税金や計算方法を紹介します。また、売却にかかる費用や流れ、節税特例についても解説。税金の払いすぎを防ぐためにもぜひ参考にしてください。

2024/10/04

【オーナー向け】立ち退き料とは？請求時の流れや注意点を詳しく解説

賃貸物件から入居者の立ち退きを求める際、立ち退き料を支払うことがあります。しかし「立ち退き料は必須なのか」「相場はいくらなのか」と気になる不動産オーナーの方もいるでしょう。立ち退き料の基礎知識や請求の流れを解説します。

2024/08/06

不動産相続で支払う税金6種類とは｜納税方法や9つの節税対策も解説

不動産の相続にかかわる税金について、各種税金の種類と税率、計算方法と納税方法を詳しく解説します。事前に知っておきたい9つの節税対策や、実際に相続を経験した人へのアンケート結果も紹介するので、ぜひ参考にしてください。

2024/08/06

年収600万円で住宅ローンはいくら借りられる？平均額や審査も解説

年収600万円の場合、住宅ローンはいくら借りられるでしょうか。本記事では、年収600万円で借りられる住宅ローンの金額について公的な統計を踏まえて解説します。住宅ローンの選び方など、初めて家を買う人に役立つ情報もまとめました。

2024/07/29

所有権移転登記にかかる費用は？内訳や節約のポイント、手続きも解説

所有権移転登記とは、法務局で不動産の名義を変更する手続きです。手続きを進める際には書類の用意や登録免許税の支払いなどが求められます。本記事では費用の内訳や節約のポイント、手続きをわかりやすく解説します。

2024/07/24

住宅ローンは何歳までに組むべき？統計や平均も紹介【2024年最新】

本記事は「住宅ローンが何歳まで組めるのか」「何歳までに返すのが一般的なのか」など、住宅ローンと年齢について詳しく解説します。統計や平均借入額、独自アンケートでわかった返済期間の平均など、最新の情報をまとめました。

2024/07/19

【2024年】住宅補助金を活用して住みかえ！助成金や税制特例の一覧

一戸建ての住宅を建てる際にかかる費用や税金は少なくない負担です。補助金や節税制度を利用できれば大きな節約や節税につながるため、利用できるものがないかチェックしてみましょう。2024年の住宅補助金について解説します。

2024/07/19

マンション売却時の税金を徹底解説｜計算方法や安くする方法を紹介

マンション売却には税金がかかりますが、どう計算すればよいのか、安くできないのかと悩む人も多いようです。本記事ではマンション売却にかかる税金や計算方法、節税の手段などを解説します。税の不安を解消し、なるべく税金を抑えてマンションを売却したい方はぜひご覧ください。

2024/07/19

借地権割合とは？基礎知識や計算方法、トラブル事例を徹底解説！

借地権割合について、借地権の意味からわかりやすく解説します。基礎知識や計算方法、借地権にまつわるトラブル例も紹介するので、借地権割合とは何か知りたい、借地権割合の調べ方を知っておきたい方は参考にしてください。

2024/07/10

固定資産税は一戸建てだといくら？税額の変動要因や計算方法を解説

一戸建ての家に固定資産税がいくらかかるかは、土地と家屋にかかる評価額と税率で異なります。評価額と税率はさまざまな要因で変化するため、固定資産税の基礎知識を身に付け、自分の一戸建てにかかる税を把握しましょう。

2024/06/17

家の解体費用はいくらかかる？相場や使える補助金、ローンを紹介

家の建て替えや売却などで建物を解体する際、解体費用は建物の規模や構造で変わります。費用の相場や高くなる要素、解体以外にかかる費用、使えるローン・補助金などを知って費用を抑えるポイントを把握しましょう。

2024/06/10

マンション売却の流れを9ステップで解説｜確定申告や引越しの流れまで

マンション売却には様々な書類や手続きが必要です。利益が出ると確定申告が必要になる点や、自宅を売却する際は引越し準備も必要になる点にも注意しておきましょう。マンションの売却や関連する手続きの流れを解説します。

2024/06/03

不動産売却の流れ｜媒介種類や司法書士への依頼、税金についても解説

不動産売却の流れについて、不動産のプロと呼ばれる「宅建士」が解説した記事です。不動産売却の方法や流れ、媒介契約の種類、司法書士の依頼方法、不動産売却にまつわる税金と、不動産売却についての基礎知識を得られるようまとめました。

2024/04/01

【不動産売却】住宅ローン返済中の家を売る方法とは？売却方法や注意点を解説！

ローン中の家を売りたい方に向けた情報記事です。宅建士の資格をもつ筆者が、住宅ローンを支払っている最中の自宅売却についてわかりやすくまとめました。手続きの方法や注意点、売り先行・買い先行の特徴、やってはいけないことなども解説しています。

2024/03/22

不動産売却時に必要な書類とは？

不動産の売却時には多くの書類が必要になります。今回はシーン別に必要な書類を解説していきます。

2024/03/18

【住みかえ】の知っておくべき『基礎知識』！プロが解説する「資金計画＆減税処置」とは

家を売って、住みかえを検討している方向けの記事です。宅建士の資格を持つ筆者が、家を売り住みかえる手順や、家を購入する際の資金計画、住みかえにおける減税措置などのほか、よくある質問や、住みかえして後悔した失敗例など、幅広く解説しています。

2024/03/08

不動産取得税とは？軽減措置の条件や手続きなどをわかりやすく解説!

不動産を取得した際に課される不動産取得税と、不動産取得税の軽減措置について、税理士が解説した記事です。これから不動産を購入する方に向け、不動産取得税の概要と計算方法、不動産取得税における軽減措置の条件や計算方法、注意点についてもまとめています。

2024/01/30

『実家売却』の手順やかかる税金を解説！後悔しないベストタイミングは？

実家売却の基礎知識を、宅建士がまとめた記事です。基礎知識があれば、実家売却の時期などを検討しやすくなります。一人っ子と兄弟がいる場合での実家売却のベストタイミングに加え、実家売却の手順、実家売却にかかる税金や特例・特別控除と、実家売却で必要になる基礎知識を1記事に凝縮しました。

2024/01/23

サブリース契約とは？注意点やトラブル回避をわかりやすく解説！

サブリースについて知りたい方に向け、不動産のプロと呼ばれる資格「宅建士」を持つ筆者が、初心者にもわかりやすく解説した記事です。サブリースのメリットやデメリット、サブリースのトラブル事例や、サブリース契約における注意点などもまとめています。

2024/01/16

個人の土地転がしは違法？個人投資での注意点とプロが行う「３つの手法」

2023年現在における、土地転がしについて解説した記事です。宅建の資格を持つライターが、そもそも違法性は? 投資として成り立つの？ という個人投資家の疑問にお答えし、個人投資家が行う土地転がしと税金に加えて、プロの手法についても解説しています。

2023/10/18

「雑種地」に関する不安を解消！売買や相続に向けた対策を解説

雑種地について、詳しく解説した記事です。雑種地とはどんな土地か簡単に説明し、雑種地といわれている土地の例を上げたうえで、雑種地には家を建てられる？ という素朴な疑問に応えました。また、雑種地を相続したときや、売買するときの注意点などもまとめています。

2023/07/31

市街化調整区域の活用方法や建築許可とは？将来の資産価値はどうなる？

市街化調整区域について解説した記事です。どのような制限があり、どういった条件であれば建築できるのか？ 生活環境や将来の資産価値の予測などにも触れています。建築・使用・変更などの制限が多い土地は、事情に詳しい不動産会社のサポートが必須になりますが、予備知識があると役立ちます。

2023/07/24

任意売却とは？わかりやすく、メリット/デメリット・手続き方法・競売との違いなどを解説

任意売却について、わかりやすく解説しています。任意売却・競売・仲介の違いから、任意売却のメリットやデメリット、任意売却にまつわる注意点のほか、滞納から競売入札までの流れや、それにかかる期間、任意売却を成功させるコツもまとめています。

2023/05/26

抵当権抹消登記手続を自分で行う方法｜費用やオンライン申請を含め、弁護士が解説！

抵当権抹消登記手続を自分で行うための前提知識として、抵当権とは？ の解説に始まり、抵当権抹消登記の意味、抵当権抹消登記手続の申請方法などを解説。必要書類やオンラインでの申請方法などについても、わかりやすく具体的に紹介しています。

2023/05/16

マンションの修繕積立金の相場は？値上がりする理由についても解説

マンションを購入するときには物件や立地の良し悪しだけでなく、「マンションの修繕積立金」もチェックする必要があります。特に築年数の古い中古マンションでは、マンションの資産価値を維持するために大切なこととなっています。今回は、相場や値上がりするときのポイントについて解説します。不動産査定・売却ならノムコムにお任せください。

2023/04/18

不動産売却時に消費税はかかる？納付義務や計算方法について解説

不動産売却取引では、多額の消費税の支払いが生じる可能性があります。消費税の仕組みは少しややこしいですが、課税関係や納税義務の有無といった内容を押さえれば理解しやすくなります。本記事では具体的な取引事例を交えて、消費税の肝となるポイントを解説していきます。

2023/04/10

不動産売却・土地売却時はチャンス！？「ふるさと納税」活用法

納税者の特権ともいわれるお得な制度「ふるさと納税」。不動産売却により多額の所得が生じた際は、ふるさと納税を最大限に利用するチャンスです。本記事では、ふるさと納税の仕組みや上限額の計算方法など、これからふるさと納税を始める人でもわかりやすいよう、基礎から解説していきます。

2023/03/14

住んでいるマンションが建て替えに。どうなる？費用・築年数・事例など紹介

築年数の古いマンションに住んでいると、建て替えがどうなるかは気になることでしょう。本記事では、マンション建て替えの年数や費用、マンション建て替え時に必要な決議や実際の建て替え事例を紹介します。また、建て替え費用が払えない場合はどうなるかなどまとめて解説します。

2023/01/31

マンションの駐車場の種類や料金相場、法律トラブル事例など解説

マンションの駐車場の種類には機械式駐車場の他、自走式、平置きなどの種類があります。それぞれのメリットや注意点は何でしょうか。また、マンション駐車場の料金相場はいくらくらいなのでしょう。マンション選びのポイントと知っておきたい駐車場の情報をまとめて解説します。

2023/01/17

土地の相続税はいくらになる？計算方法や相続税が払えない場合の対処法などまとめ

土地の相続税はいくらになるのでしょうか。計算方法や相場など、土地の相続税についての気になる情報をまとめて解説します。また、相続税が払えない場合の対処法なども解説します。「相続税が払えないかも」とお悩みの方もぜひご覧ください。

2022/12/09

マンションの名義変更とは？名義変更のタイミングとかかる税金

マンションを相続したり、売買したり、譲り受けたりしたような場合には、名義を「マンションを取得した」人の名義に変更する必要があります。では、「名義を変更する」というのは、どのような手続きなのでしょうか。

2022/11/18

中古マンションを売却する流れや失敗しないための相場の調べ方

定年後に都心のマンションに住まいを買いかえる人が増えており、子育て期には郊外の一戸建てへという従来の常識を覆し、教育目的での都心回帰も増加中です。そんな新たなトレンドを、事例を交えてご紹介します。

2022/11/18

相続税路線価とは？計算方法は？分かりやすく解説

不動産の評価などに使われる相続税路線価とはどんなときに使用し、どうすれば計算できるのでしょうか。また、それをどうやって調べればいいかご存知ですか？このような相続税路線価にまつわる疑問を分かりすく解説します。ぜひ最後までご覧ください。

2022/11/08

不動産査定とは？方法や種類、注意点などをご紹介

不動産を売却する際には、まずその不動産が「今の相場ではいくらぐらいで売れるのか」知る必要があります。この記事では不動産の査定についてご紹介していきます。

2022/07/04

不動産登記とは？かかる費用や証明書の取得方法

不動産登記とは、不動産の状況や所有者などの権利関係を明らかにするための公示制度です。売買した場合には所有権移転登記をしなければなりません。自分で登記するのが面倒な場合、司法書士や土地家屋調査士へ依頼しましょう。

2022/06/20

住みかえの手順｜必要な費用・ローンの組み方、失敗しないための方法などを網羅的に解説

住みかえの際にはタイミングや費用、税金や住宅ローンなど、さまざまな点に注意を払う必要があります。この記事では住みかえの手順や住みかえ費用を抑えるコツ、失敗しないための注意点など、必要な知識をお伝えします。

2022/06/20

【不動産売却時にかかる税金】計算方法や納税時期、節税のコツを解説

不動産を売却すると、印紙税、登録免許税、消費税、譲渡所得税などの税金が必要となります。どのような場合に、いくらの税金がかかるのか、各税金それぞれの税率や計算方法、払い方や支払うタイミングなどを解説します。

2022/04/20

家を解体する際の費用はどれくらい？更地にするメリット・デメリットなどを解説

相続などで手に入れたもう誰も住んでいないような古い家を売却処分する場合、解体して更地にするべきか、そのままにするべきか悩む人は多いはずです。更地化するための費用、メリットやデメリットについて解説します。

2022/02/22

相続した実家が空き家だと固定資産税が最大6倍に？ しくみと対策を解説

「相続した実家が空き家だ」という世帯は年々増えています。空き家のまま放置すると、通常の6倍の固定資産税を払うことになるかもしれません。空き家固定資産税のしくみと対策を解説します。

2022/02/21

不動産売買に必要な仲介手数料とは？計算方法など解説

ほとんどの不動産売買の案内には「仲介手数料」の記載があります。不動産仲介会社が不動産の売買取引の仲介業務をしてもらった結果、売買が成立した場合に、支払う手数料のことです。不動産を売買する際の仲介手数料について解説する他、仲介手数料以外にかかる費用についてもお話します

2022/02/09

住宅ローンを払えない場合の流れや対処方法

住宅ローンを払えないと、保証会社が代位弁済を行って最終的には家が競売で失われてしまいます。不利益を避けるには、早めに金融機関に相談してリスケジュールを行う、任意売却を行う、リースバックを利用する、住宅ローン特則つきの個人再生を行うなどの方法があります。

2022/02/04

空き地など土地を買取会社と一般ユーザーに売るときとの比較

親族が亡くなり、空き地となっていた土地を相続することがあります。空き地を活用できるならそのままでいいですが、放置するのであれば売りたいと思うでしょう。空き地など土地を売るときの方法について解説します。

2021/12/16

兄弟で不動産を相続する際の注意点

兄弟姉妹がいる家族で不動産を相続する場合は注意しなければならない点があります。今の記事では、兄弟姉妹で不動産を相続する際の注意点をいくつかのケースに分けて解説します。

2021/12/14

土地の所有者に相続が発生した場合の手続きや注意点

親や親族が亡くなると土地の相続が発生することがあります。相続は何度も経験することではないので、どんな手続きが必要かなどわからない方が多いのではないでしょうか。今回は土地の相続について手続きや注意点を解説していきます。

2021/12/07

相続登記にかかる費用と司法書士への依頼報酬

相続登記とは、相続によって取得した不動産の名義を、故人の名義から相続人への名義に変更する手続きです。本記事では、相続登記の費用について、登記のプロである司法書士が解説します。

2021/11/22

マンションの資産価値は？評価額と相続税額の計算方法

マンションの資産価値に影響を与えるものは何か、また相続税上どのように評価をされるかなどを考えたいと思います。

2021/10/19

住宅ローンが残っていても住みかえできる！注意点と住みかえローンについて徹底解説

住宅ローンを組んでいる方でも住みかえは可能です。この記事は「住みかえローン」などをご紹介しながら、住宅ローンが残っている方向けに、どのように住みかえを進めたら良いか、注意点を交えて解説します。

2021/07/29

抵当権とは？売却・購入の流れや費用

抵当権は住宅ローンを利用して不動産を購入した際に設定されるものです。今回は抵当権が設定された不動産の売却・購入の流れや費用について解説していきます。

2021/06/07

不動産売却に必要な費用とは？
仲介手数料などの計算方法などを解説

売却をはじめ不動産取引の仲介を不動産会社に依頼するため、取引が成立した場合には仲介手数料が必要になります。この記事では仲介手数料について詳しく解説していきます。

2020/12/14

物件にさらなる付加価値がつく!?ホームステージングを活用した販売方法とは？

物件や諸条件によって思い通りに売却活動が進まなかった物件が、ある工夫をすることで、好条件で成約したというケースがあります。その工夫の一つが「ホームステージング」です。

2020/05/14